MEU IMÓVEL VAI A LEILÃO?

Análise jurídica para quem recebeu notificação do cartório ou está com parcelas do financiamento imobiliário em atraso.

Quero analisar!

O procedimento de retomada do imóvel segue etapas legais. Apenas uma análise jurídica mostra em que fase seu financiamento realmente está e quais alternativas ainda podem existir.

Essa análise é indicada se você:

  • check_circle está com parcelas do financiamento em atraso
  • check_circle recebeu notificação de consolidação da propriedade
  • check_circle ouviu falar que o imóvel pode ir a leilão
  • check_circle tem medo de perder a casa ou apartamento

Quem fará a análise do seu caso

Advogada Especialista em Direito Imobiliário

Sou advogada especialista em Direito Imobiliário, com mais de 10 anos de atuação exclusiva no mercado de leilões.

Atuei por anos nos bastidores de gestoras de leilões, acompanhando procedimentos de retomada, consolidação da propriedade e preparação de imóveis para leilão.

Essa experiência permite identificar falhas, prazos e inconsistências no procedimento previsto na Lei 9.514/97 que normalmente passam despercebidas.

O que é avaliado na análise jurídica

  • se existe procedimento de retomada em andamento
  • em qual fase o financiamento se encontra
  • se houve notificação válida
  • se há prazos correndo
  • quais caminhos legais ainda podem existir
  • Verificação de inconsistências entre o contrato e o edital de leilão.

Ao final, você entende exatamente a situação do seu imóvel hoje.

Dúvidas Frequentes

Depende da fase em que o procedimento se encontra. Existem etapas legais obrigatórias que o credor precisa cumprir, e falhas em qualquer uma delas podem ser questionadas judicialmente. Mesmo em fases avançadas, a análise pode revelar irregularidades no procedimento que abrem possibilidades jurídicas. Envie seus documentos pelo WhatsApp para uma avaliação rápida da sua situação.

O valor depende da complexidade do caso e da quantidade de documentos a analisar. Na primeira conversa, explico o escopo do trabalho e os valores de forma transparente, sem surpresas. Uma orientação adequada ajuda a entender suas opções e tomar decisões mais informadas sobre o seu patrimônio. Chame no WhatsApp para saber o valor exato para o seu caso.

A notificação extrajudicial é uma das etapas previstas na Lei 9.514/97 para a retomada do imóvel. A partir dela, começam a correr prazos importantes. Se essa notificação não foi feita corretamente, o procedimento inteiro pode ser questionado. O mais importante agora é não ignorar esse documento — quanto antes a situação for analisada, mais alternativas podem existir. Mande a foto da notificação pelo WhatsApp para uma avaliação imediata.

O atendimento é 100% online. Toda a análise é feita com base nos documentos que você envia (contrato, notificações, matrícula do imóvel). Isso permite atender clientes de qualquer lugar do Brasil com a mesma agilidade e qualidade. Você recebe a devolutiva de forma clara e objetiva, sem precisar sair de casa. É só chamar no WhatsApp para dar início.

Pode, mas o banco tem departamentos jurídicos experientes e procedimentos padronizados a favor dele. Sem conhecimento técnico, é comum aceitar condições desfavoráveis ou perder prazos críticos. A análise jurídica mostra exatamente em que ponto você está e quais argumentos legais podem ser usados a seu favor — isso muda completamente a negociação. Converse comigo pelo WhatsApp antes de fechar qualquer acordo com o banco.

Você recebe uma devolutiva clara explicando a fase do seu financiamento, se há irregularidades no procedimento e quais caminhos legais existem. A partir daí, você decide como quer prosseguir — com total clareza sobre sua situação. Sem pressão e sem linguagem complicada. Solicite sua análise pelo WhatsApp e entenda o que está acontecendo com o seu imóvel.

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Conteúdo informativo sobre leilões e Direito Imobiliário:

@deboratomeleiloes

Atendimento jurídico com base presencial na zona Sul da cidade de São Paulo.

Débora Cristina Tomé Cordeiro - Advogada OAB/SP n. 485.143

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